民法典中拖欠房租该怎么处理？

在民法典中，对于拖欠房租的情况有相应的规定和处理方式。首先，租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。当承租方拖欠房租时，就违反了合同约定的支付租金义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。如果承租人没有按照这个规定支付租金，就属于违约行为。

当遇到承租人拖欠房租时，出租人可以先和承租人进行协商，要求其及时支付拖欠的房租。在协商时，要保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等，这些可以作为后续的证据。如果协商之后，承租人依然拒绝支付房租，出租人可以根据租赁合同中的违约条款追究其违约责任。一般合同中会约定逾期支付租金的违约金，如果有这样的约定，出租人可以要求承租人支付违约金。

如果承租人拖欠房租的时间比较长，达到了合同约定的解除条件，或者经出租人催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在解除合同后，出租人可以要求承租人搬离租赁房屋，并支付拖欠的租金以及违约金。

如果承租人拒绝搬离，出租人可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的租金、违约金，并腾退房屋。在诉讼过程中，出租人需要提供租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据来证明自己的主张。法院判决后，如果承租人仍然不履行判决，出租人可以向法院申请强制执行。