婚后房贷个税夫妻如何扣除?

我和爱人婚后买了房,有房贷。听说房贷利息可以在个税里扣除,但是不太清楚具体怎么操作。是我们俩都能扣,还是只能一个人扣?如果都能扣,扣除比例怎么定?希望了解下婚后房贷个税夫妻扣除的相关规定。
张凯执业律师
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婚后房贷个税扣除主要涉及到个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。住房贷款利息专项附加扣除,是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。这意味着夫妻双方可以协商,决定是由丈夫还是妻子来扣除这每月1000元的额度。比如夫妻双方可以根据各自的收入情况来决定,若一方收入较高,适用的税率也较高,那么由这一方来扣除可能会更划算,因为扣除后缴纳的个税会减少更多。


如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。例如,夫妻双方婚前各有一套首套房贷,婚后可以选择其中一套,由购买方每月扣除1000元;或者两套房子,夫妻双方各自每月扣除500元。

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