question-icon 遗产拆迁后的房子如何界定是否为遗产?

家里老人去世留下一套房子,现在这套房子拆迁了,换成了新的安置房。我和兄弟姐妹对于这新的安置房是不是还属于老人的遗产有争议,不太清楚该依据什么来界定它到底算不算遗产,想了解下相关的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,要界定遗产拆迁后的房子是否属于遗产,我们需要先了解遗产的概念。遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。也就是说,只有被继承人死亡时拥有合法权利的财产,才能作为遗产进行处理。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。当原本属于遗产范围的房子遭遇拆迁时,拆迁后所获得的房子本质上是原房产的一种转化形式。 一般情况下,如果被拆迁的房子在被继承人死亡时就已经确定属于其遗产,那么拆迁后所置换的房子或者获得的补偿款等权益,通常也会被认定为遗产。这是因为拆迁行为只是对原房产的一种处分方式,并没有改变其财产的权属本质。 例如,老人去世后留下了一套房子,该房子明确是老人的个人合法财产,那么在房子拆迁后,无论是以货币补偿的形式,还是以安置房的形式获得的新的财产权益,都应当作为老人的遗产由其合法继承人继承。 然而,如果在拆迁过程中,存在其他因素影响了财产的权属,情况可能会有所不同。比如,在拆迁安置过程中,继承人之外的其他人因为某些政策因素(如按人头分配面积等)也对拆迁后的房子享有一定权益,那么这部分权益就不能简单地认定为遗产。在这种情况下,需要对拆迁后的房子权益进行分割,将属于被继承人遗产部分和其他人的权益区分开来。

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