广告费用税后物业和业主该如何分配？

在探讨广告费用税后物业和业主如何分配这个问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。小区内电梯、外墙等公共区域的所有权通常归全体业主共有，利用这些公共区域投放广告所产生的收益，属于业主共有收益。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

从上述法律规定可以看出，广告费用作为业主共有部分的经营收益，首先要明确这部分收益应当归全体业主所有。不过，物业在管理和运营这些广告投放事务时，付出了一定的人力、物力等成本，所以可以从收益中扣除合理的成本费用。

关于具体的分配方式，通常在物业服务合同中会有明确约定。如果合同中有约定按照一定比例分配，那么物业和业主就按照该约定执行。例如，合同约定物业提取30%作为管理成本，剩下的70%归业主所有，这种情况下就按此比例来分配。如果物业服务合同没有对广告收益分配作出约定，业主和物业可以通过协商来确定分配方案。协商时，要综合考虑物业的管理成本、服务质量以及业主的权益等因素。如果双方无法协商一致，业主可以通过业主大会或业主委员会与物业进一步沟通，甚至可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况来判定合理的分配方案。