小区相邻侵权的赔偿款该如何分配?

我所在的小区发生了相邻侵权事件,现在涉及到赔偿款分配问题。我不太清楚这赔偿款到底该怎么分,是归受影响的个别业主,还是全体业主共有?想了解下在法律上对于小区相邻侵权赔偿款的分配是怎么规定的。
张凯执业律师
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在小区相邻侵权的情况下,赔偿款的分配一般遵循这样的规则:小区相邻侵权赔偿款通常属于业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这在《中华人民共和国民法典》第二百七十一条中有明确规定。


比如说,小区的公共区域因侵权行为受到损害获得了赔偿款,这笔钱在扣除合理成本之后,就属于业主共有。这是因为小区的共有部分是全体业主共同所有,因共有部分产生的收益自然也归业主共有。


另外,如果侵权行为造成了个别业主的人身或专有部分财产损害,侵权人应当对这些个别业主进行相应赔偿。侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入;造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。


在处理小区相邻侵权赔偿款分配问题时,首先要明确侵权行为影响的范围,是涉及共有部分还是个别业主专有部分,然后按照上述法律规定和原则来合理分配赔偿款,以保障各方的合法权益。


相关概念:

相邻关系:是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。

相邻权:在相邻关系中的这种权利称相邻权。

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