question-icon 宅基地房屋没有证据该如何分割?

我家有一处宅基地房屋,现在家里人想分割这处房子,但关于这房子的相关证据都找不到了,比如建房审批文件啥的。我不知道这种情况下该怎么去分割这房子,是直接协商就行,还是有其他办法,希望能得到专业的解答。
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  • #宅基地分割
answer-icon 共1位律师解答

在处理宅基地房屋分割问题时,如果没有相关证据,这确实会让事情变得有些复杂,但仍然是有办法解决的。首先,我们要明白宅基地房屋分割涉及到宅基地使用权和房屋所有权两个方面。宅基地使用权一般是农村集体经济组织成员基于特定身份所享有的权利,而房屋所有权则是基于建房行为等合法方式取得。 在没有证据的情况下,协商是一个很好的开始。家庭成员之间可以坐下来,心平气和地沟通,根据各自对房屋的贡献、居住需求等因素,初步达成一个分割方案。这种协商分割的方式,不仅能够节省时间和成本,还能避免家庭成员之间的矛盾激化。根据《中华人民共和国民法典》中的自愿原则,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,协商一致的分割方案在法律上是受到尊重和保护的。 如果协商不成,可以考虑通过村民委员会等基层组织进行调解。村民委员会对本村的情况比较了解,他们可以根据实际情况,为双方提供一些合理的建议和解决方案。在调解过程中,基层组织会充分听取双方的意见和诉求,尽力促成双方达成一致。 若调解也无法解决问题,那么就只能通过向人民法院提起诉讼来解决。在诉讼过程中,虽然没有直接的书面证据,但可以通过寻找证人证言来证明相关事实。比如,当年参与建房的工人、邻居等,他们的证言可以作为间接证据,证明房屋的建造情况、出资情况等。此外,还可以收集一些其他的间接证据,如建房时的材料购买凭证、支付工钱的记录等,这些证据虽然可能不完整,但也能在一定程度上证明相关事实。人民法院会根据双方提供的证据和具体情况,依据相关法律规定进行公正的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。如果因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。所以,即使没有直接证据,通过合理的举证和法院的调查,也有可能实现宅基地房屋的合理分割。

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