宅基地分割是否要找经营管理站?

我家有一处宅基地,现在家里人想进行分割。不知道该找哪个部门处理,有人说找经营管理站,想问问这种情况真的要找经营管理站吗,还有没有其他途径可以解决宅基地分割问题呢?
张凯执业律师
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宅基地分割是否要找经营管理站,需要分情况来看。


首先,了解一下宅基地分割的含义。宅基地分割通常指的是在符合一定条件下,将原本属于一户的宅基地权益,按照相关规定分配给不同的家庭成员或其他相关主体。这涉及到土地权益的重新分配,是一件比较严肃的事情。


关于经营管理站,它一般主要负责农村集体资产、财务管理等方面的工作。在一些农村地区,经营管理站可能会参与到宅基地相关事务的管理中,但这并不意味着宅基地分割就一定要找经营管理站。


依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。当涉及宅基地分割时,其实质是对一户一宅规定下的宅基地权益调整。通常情况下,宅基地分割需要先经过本集体经济组织(也就是村集体)的同意。因为村集体对本集体内的土地使用情况最为了解,而且宅基地是集体所有的土地。


具体的流程可能是,先向村集体提出宅基地分割的申请,村集体进行审核,看是否符合相关规定和本村的实际情况。审核通过后,还需要到当地的自然资源管理部门进行登记等手续,因为自然资源管理部门负责土地的登记、确权等工作,宅基地分割涉及土地权益的变更,所以需要在该部门进行相应的变更登记,以确保分割后的权益得到法律的认可和保护。


所以,宅基地分割不一定要找经营管理站。正确的做法是先向村集体申请,然后配合完成自然资源管理部门的相关登记手续。当然,如果当地有特殊的规定或政策,要求经营管理站参与到宅基地分割事务中,那就需要按照当地的要求来执行。

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