结婚后买房子男方付了首付,如果离婚这个房子该怎么分?

我和老公结婚后买了套房子,首付是他付的。现在我俩感情出了问题,可能要离婚。我想知道这个房子在离婚时会怎么分配,是完全平分,还是会考虑首付是他付的这一情况,想了解具体的法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后购房且男方支付首付款,离婚时房子的分割需要分多种情况来看。


首先,按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,归夫妻共同所有。在通常情况下,即便婚后购买房屋的首付款仅由男方承担,该房产一般也会被划分为夫妻二人的共有资产。面临离婚时,双方应平等地进行分割处理。


如果用于支付房产首付款的资金来源于男方的父母,且该房产登记在男方本人名下,同时能提供充分证据证实这笔款项确实由其父母所出,那么此项首付款会被归类为男方的个人财产。不过,剩余的贷款以及房产增值的部分,仍将被视为夫妻二人的共同财产。


要是该房产登记在男方一人名下,且男方能够证明购房款全部由其出资(比如用的是他婚前个人财产) ,一般认定该房产为男方的个人财产,离婚时归男方所有。但如果女方能提供证据证明自己对购房款有贡献,如参与还贷等,分割房产时会适当考虑女方权益,对女方予以补偿。


要是房产登记在双方名下,通常视为夫妻共同财产,离婚时先由双方协商分割,协商不成的,法院会根据房产的具体情况、双方的贡献等因素进行判决,一般会判决房产归一方所有,同时对另一方给予相应的补偿。


此外,如果购房时夫妻双方有关于房产归属及分割方式的约定,且该约定不违反法律规定,那就应按照约定处理。总之,离婚时房产的分割要综合多方面因素,以公平合理为原则进行处理。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、经营收益等,这些财产夫妻双方有平等处理权。

个人财产:比如一方的婚前财产,还有像遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等 。

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