无遗嘱房产继承该如何分割?

家里老人去世了,没留下遗嘱,名下有套房产。我和兄弟姐妹都想继承这房子,可不知道该怎么分割,是大家平分,还是有其他的办法呢?想了解下法律上对于这种无遗嘱房产继承分割是怎么规定的。
张凯执业律师
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在无遗嘱的情况下进行房产继承分割,主要适用法定继承的规则。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产的一种继承方式。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这意味着在无遗嘱时,房产首先由第一顺序继承人来继承。


在分割房产时,一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。比如,老人去世后,留下的房产由其三个子女继承,在没有特殊情况时,这三个子女对该房产各享有三分之一的份额。但也存在一些特殊情况。依据《民法典》第一千一百三十条规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。比如,某个继承人患有重大疾病,没有劳动能力和生活来源,在分割房产时就应该适当多分给其一些份额。


对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。例如,某个子女长期和老人一起生活,照顾老人的日常生活起居,在分割房产时就可以考虑适当多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。比如,有的子女有能力赡养老人却不管不顾,在分割房产时就可能少分甚至不分。


房产的分割方式也有多种。可以由继承人协商确定,比如大家共同协商将房产出售,然后按照各自的份额分配售房款;或者协商由其中一个继承人取得房产所有权,该继承人按照其他继承人应得的份额给予相应的经济补偿。如果继承人之间无法协商一致,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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