离婚后加上前妻名字的房产该如何分割?

我离婚后,又在房产上加了前妻名字。现在对这房子以后怎么分不太清楚。不知道从法律角度,这种情况会怎么认定和处理,想了解下具体按照什么规则来分割这处房产 。
张凯执业律师
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离婚后加上前妻名字的房产分割问题,需要分情况来看。


首先,如果该房产原本是一方婚前个人出资购买的,从法律概念上讲,这原本属于个人财产。但是加上前妻名字后,情况就不同了。这在法律上可以视为一种赠与行为,将部分产权赠与了前妻。这种情况下,该房产就转变为双方共有财产。依据《民法典》相关规定,对于共有财产,有约定的按照约定处理。比如双方事先约定好了各自的份额,那就按照约定来分割。若没有约定或者约定不明确的,一般会考虑平等分割,但法院也会综合各种因素,如双方对房产的贡献等进行判决。


其次,如果房产本身就是在夫妻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产。即使离婚后又加上前妻名字,依然按照夫妻共同财产的分割原则处理。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。例如,会考虑哪一方抚养孩子、哪一方对家庭付出更多等因素。


另外,如果涉及到一方参与了婚后还贷等情况,即使房产原本是一方婚前购买,参与还贷方也有权获得相应补偿。具体来说,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方,剩余未归还的债务为个人债务。总之,房产分割要综合多方面因素来确定最终的分割方式。

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