离婚纠纷中烂尾楼该如何进行分割?

我和配偶正面临离婚,有一处烂尾楼存在分割问题。烂尾楼的情况比较复杂,不知道怎么处理才好。想了解下具体有哪些分割方式,分割时需要考虑哪些因素,有没有什么法律依据来保障分割的公平合理。
张凯执业律师
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在离婚纠纷中,烂尾楼的分割需要遵循一定的原则和方法,以下为你详细介绍:


**分割原则**:

- **公平合理原则**:要依据夫妻双方在婚姻存续期内各自的贡献与投入程度,同时考虑共同财产价值的增长情况来制定分配方案。比如,一方在购买烂尾楼时出资较多,或者在后续相关事务中投入精力较多,在分割时应适当予以考虑。这体现了对双方付出的尊重,防止分配不公。

- **共同财产原则**:明确烂尾楼是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产涵盖了双方共同购买的房产等各类资产。若烂尾楼是在婚姻关系存续期间共同购买的,一般应认定为共同财产进行分割。


**分割方法**:

- **协商分割**:这是较为理想和推荐的方式。双方可以就烂尾楼的归属、补偿等问题进行友好协商,达成一致意见后,将协议内容进行公证。例如,一方愿意放弃烂尾楼的权益,另一方给予相应的经济补偿。

- **诉讼分割**:若双方无法协商一致,则可以向法院提起诉讼。法院会根据房屋性质、产权归属、债务承担等情况,依法判决烂尾楼的归属和债务分配。比如,法院可能会根据双方的经济状况、对烂尾楼的贡献等因素进行判决。

- **放弃分割**:如果夫妻双方对烂尾楼均无意愿分割,也可以选择放弃分割。


**法律依据**:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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