房子烂尾的情况下离婚该怎么处理?
夫妻共同买的房子烂尾了,现在打算离婚,不知道这烂尾房该怎么分割。想了解下具体有哪些处理方式,每种方式要注意些什么,以及相关法律是怎么规定的。
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在房子烂尾的情况下离婚,对于房产的处理通常有以下几种方式: 首先是协商处理。夫妻双方可以就烂尾房的归属、债务承担等问题进行友好协商,比如协商将烂尾房归一方所有,该方给予另一方相应补偿;或者协商将烂尾房出售或出租,对所得收益进行分配等。这种方式相对简单便捷,能体现双方的意愿,但需要双方能够达成一致意见,并最好将协商结果进行公证。 若协商不成,则可通过诉讼解决。法院会根据房屋性质、产权归属、债务承担等具体情况,依法判决烂尾房的归属和债务分配。比如,如果决定将房产归属其中一方,则该持有产权的一方需向另一方支付相应的款项,以弥补其在共同偿还贷款过程中所产生的费用及其增值部分的价值;倘若双方均主张拥有房产所有权,可采用竞价的方式来确定最终的归属权,出价最高者获得房产;而当双方均表示放弃对房产的所有权时,法院有权通过公开拍卖的方式出售房产,并在扣除相关税费及其他必要开支后,将所得款项进行合理的分配。 此外,如果烂尾房目前无法及时出售或拍卖,也可考虑延期处理,待房产价值回升后再进行分割。 相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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