房屋共同所有人如何退出？

房屋共同所有人退出，简单来说就是不再拥有对房屋的共有权利。这种情况通常有几种方式可以实现。

第一种方式是转让份额。房屋的共同所有人可以把自己持有的房屋份额转让给其他共有人或者第三方。这其实就类似于买卖，只不过交易的对象是房屋的部分产权。根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。也就是说，如果要转让给第三方，其他共有人在价格等条件相同的情况下，有优先购买你份额的权利。

第二种方式是分割房屋。如果条件允许，共同所有人可以对房屋进行实物分割。比如一套别墅有多个独立房间，在不影响房屋整体使用功能的情况下，可以对不同房间进行划分。不过，这得根据房屋的实际情况来决定是否可行。《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

第三种方式是一方退出获得补偿。比如在某些情况下，一方愿意退出共有关系，其他共有人给予一定的经济补偿。这需要共有人之间进行协商并达成一致。在进行这些操作时，都需要签订书面协议，明确各方的权利和义务，并且最好到相关的不动产登记机构办理产权变更手续，以确保权益得到法律保障。