租赁房屋合同该如何填写？

租赁房屋合同的填写是一个重要的法律行为，它直接关系到出租人和承租人双方的权益和义务。下面为您详细介绍如何填写租赁房屋合同。

首先，合同的首部要明确双方当事人的信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、地址等。这些信息能确保在合同履行过程中双方能够顺利沟通，并且在发生纠纷时可以准确确定当事人。这一点在《中华人民共和国民法典》中虽然没有具体条文明确表述填写要求，但合同主体明确是合同有效的基本前提。

其次，要详细描述租赁房屋的具体情况。比如房屋的坐落位置，要精确到门牌号；房屋的面积大小；房屋的户型结构等。这能避免在租赁过程中出现对房屋情况的争议。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，其中租赁物的描述就涵盖了房屋的具体情况。

关于租赁期限，要明确起始日期和结束日期。如果是不定期租赁，也需要在合同中注明租赁方式为不定期。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也是合同的重要内容。要写明租金的具体金额，是按年、季、月还是其他方式支付。同时，要注明支付的时间和方式，比如是现金支付、银行转账等。并且要约定逾期支付租金的违约责任。这在《民法典》第七百二十一条中有规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

此外，合同中还应明确双方的其他权利和义务。比如房屋的维修责任，一般情况下，出租人有维修房屋的义务，但当事人另有约定的除外；承租人在租赁期间是否可以对房屋进行装修、转租等情况也需要明确约定。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

最后，合同的尾部要有双方当事人的签字或盖章，并注明合同签订的日期。这样一份完整的租赁房屋合同就填写完成了。