土地使用权名字写错了该怎么处理?

我家土地使用权证上的名字写错了,本来是我爸的名字,结果写成了我大伯的。这肯定会有不少麻烦,我想知道这种情况要怎么处理,需要走哪些流程,准备什么材料?会不会很复杂啊?
张凯执业律师
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当土地使用权名字写错时,这属于土地登记事项的错误,需要进行更正登记来纠正。更正登记是指权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误时,向不动产登记机构申请对该错误事项进行更正的登记程序。


根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。权利人申请更正登记的,应当提交下列材料:不动产权属证书;证实登记确有错误的材料;以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。


具体到土地使用权名字写错的处理流程,首先需要准备好相关的证明材料,用以证明名字写错这一事实。比如,身份证、户口本、土地来源证明等,这些材料能说明实际权利人的身份信息。然后,向当地负责土地登记的不动产登记机构提出更正登记申请。在申请时,要填写申请表,并提交上述准备好的材料。


不动产登记机构在收到申请后,会对提交的材料进行审核。如果审核通过,会对土地登记簿上的错误信息进行更正,并重新核发土地使用权证书,上面会记载正确的名字。若在审核过程中发现存在疑问或者需要进一步调查核实的情况,登记机构可能会要求申请人补充材料或者进行实地调查。整个更正登记的过程,一般来说只要材料齐全、符合规定,就能够顺利完成。

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