如何防止开发商违约后自己获得赔偿？

要防止开发商违约后自己能顺利获得赔偿，可以从以下几个方面着手：

首先，选择知名且有实力的开发商。知名开发商通常注重自身声誉，会遵守行业准则，不会轻易因小失大而损害其品牌形象。他们开发的项目往往规模较大、品质较高，在产品质量和口碑保障方面会更为用心。而有雄厚实力的开发商，部门齐全且运作体系完善，能全面负责从土地购置到后期维护的各项工作。

其次，使用正规的合同文本。合同签订是交易纠纷的高发环节，很多购房者缺乏法律知识，所以采用正规合同文本能更好地保障自身权益。在合同中要明确约定交付时间，防止开发商不按时交付；同时，要详细规定违约责任，具体涵盖开发商不按时交房、房屋出现质量问题、房屋面积缩水以及其他约定协议等方面，使违约赔偿有明确依据。

再者，签订补充协议时要谨慎。购房者需仔细检查购房合同中的补充协议，防止开发商在其中设置不合理条款。此外，签约时要明确物业管理事项，避免后期因物业管理问题影响居住体验。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果开发商出现违约行为，购房者有权依据合同和法律要求其承担相应责任，获得相应赔偿。