question-icon 爷爷的安置房如何给孙子?

我爷爷有一套安置房,他想把这套房子给我。我不太清楚具体该通过什么方式来操作,是赠与、买卖,还是继承呢?每种方式都有什么要求和流程,会不会产生额外的费用?希望了解一下详细的信息。
展开 view-more
  • #安置房过户
answer-icon 共1位律师解答

爷爷要把安置房给孙子,通常有赠与、买卖和继承这几种方式,以下为您详细介绍。 赠与是指爷爷自愿把安置房无偿送给孙子。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。具体操作时,爷孙双方要签订赠与合同,然后去办理公证。公证完成后,再到不动产登记机构办理过户手续。不过,这种方式可能会涉及到契税等费用。 买卖方式就是爷爷把安置房像正常交易一样卖给孙子。按照《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的相关规定,双方需要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、付款方式等条款。之后,孙子需要按照合同支付房款,爷孙二人一同到不动产登记机构办理产权转移登记。这种方式可能会涉及增值税、个人所得税、契税等多种税费,具体的税费政策会根据房屋的情况和当地规定有所不同。 继承则是在爷爷去世后,孙子按照法律规定或爷爷的遗嘱来获得房屋。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。法定继承中,孙子一般不属于第一顺序继承人,但如果父亲先于爷爷去世,孙子可以代位继承。若爷爷留有遗嘱指定孙子继承,那孙子就可以凭借遗嘱继承房屋。继承过户相对来说产生的费用较少,但要等爷爷去世后才能进行。 您可以根据自身的实际情况,如是否着急过户、费用承受能力等,来选择合适的方式。同时,不同地区对于安置房的过户政策可能会有所差异,建议在办理前先咨询当地的不动产登记机构。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系