房子做了抵押后离婚该怎么处理？

在房子做了抵押的情况下离婚，对该房屋的处理是一个较为复杂的问题，涉及到夫妻共同财产分割以及抵押权的相关规定。

首先，我们来了解一下几个关键的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产，一般在离婚时需要进行分割。而抵押权是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于做了抵押的房子，如果是夫妻共同财产，双方可以先协商处理。比如，双方可以协商由一方取得房屋所有权，同时承担剩余的贷款债务，并给予另一方相应的补偿。这种情况下，获得房屋的一方要继续履行向银行等抵押权人的还款义务。

若双方无法协商一致，就需要由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑房屋的购买情况、还款情况、双方的经济状况等因素。不过，需要注意的是，因为房子处于抵押状态，即使法院判决了房屋归属，在未还清贷款、解除抵押之前，房屋产权的变更手续可能无法办理。

另外，如果房子是一方的婚前财产，但婚后共同还贷，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。在处理抵押房屋时，还需要遵循与抵押权人（如银行）的相关约定。因为抵押合同中通常会规定在抵押物所有权发生变更等情况下的处理方式，所以在处理房屋时，需要通知抵押权人，并按照合同约定进行操作。总之，房子做了抵押离婚时的处理，要依据法律规定，结合实际情况，妥善解决房屋归属和债务承担问题。