继承房产时其他子女不在当地该如何办理?

家里老人去世留下一套房产,我和几个兄弟姐妹是继承人。但有几个兄弟姐妹在外地,没办法回来一起办理房产继承手续。我想知道这种情况下,该怎么处理才能顺利完成房产继承呢?
张凯执业律师
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在继承房产时,如果其他子女不在当地,仍然有多种办法来完成房产继承手续。


首先要了解法定继承的概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围及继承顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


如果所有继承人对房产继承没有争议,不在当地的子女可以办理授权委托公证。即他们可以在当地的公证处办理授权委托书,委托在当地的其他继承人或者第三方来代为办理房产继承的相关手续。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定,委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。虽然继承房产不一定涉及诉讼,但委托办理手续的原理是相通的。授权委托书要明确委托事项、权限和期限等内容。


若继承人之间存在争议,就需要通过诉讼方式解决。不在当地的子女可以通过线上或者线下的方式参与诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。法院作出判决后,各继承人按照判决内容执行房产继承事宜。


办理房产继承过户时,一般需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。如果有遗嘱,还需要提供有效的遗嘱。然后到当地的不动产登记中心办理过户手续。

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