商品房未约定逾期交房违约金的案件该如何处理？

在商品房买卖中，如果合同未约定逾期交房违约金，我们可以依据相关法律来处理。

首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

这意味着，当开发商逾期交房且合同未约定违约金时，购房者可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准来赔偿自己的损失。打个比方，你买的房子周边同类型房屋每月租金是2000元，开发商逾期交房3个月，那么你就可以要求开发商赔偿你6000元的损失。

在实际操作中，购房者需要收集相关证据来支持自己的主张。比如，可以通过查询当地房地产主管部门公布的租金指导价格，或者委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋的租金进行评定。有了这些证据，在与开发商协商或者通过法律途径解决问题时，才能更有力地维护自己的合法权益。

如果与开发商协商不成，购房者可以向人民法院提起诉讼。法院会根据实际情况，依据上述法律规定来确定开发商应承担的赔偿责任。同时，购房者在整个过程中要注意诉讼时效的问题，一般民事纠纷的诉讼时效是三年，要在规定的时间内主张自己的权利，以免失去胜诉权。