买房纠纷冤案该怎么处理？
我买房子遇到了糟心事，感觉自己遭遇了冤案。房子出现了质量问题，和开发商协商多次都没结果。我现在很迷茫， 不知道该通过哪些正规途径来解决这个纠纷，希望了解具体有效的处理方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房纠纷冤案可以通过以下几种常见方式来处理：
首先是协商。购房者可以和售房方进行直接的交流，通过口头或者书面的形式，清晰地向对方反映所遇到的问题，心平气和地寻求解决的办法。这种方式相对比较灵活和便捷，双方可以根据实际情况协商出一个都能接受的解决方案。
其次是寻求消费者协会协助。当购房者在商品房的购销过程中，比如遇到价格欺诈、虚假宣传等不公平的待遇时，就可以向当地的消费者协会进行投诉。消费者协会会根据具体情况介入调解，促使双方达成和解。这是一种比较中立和专业的调解方式，能在一定程度上保障购房者的权益。
再者是向政府主管部门申诉。如果所购买的商品房存在合同不符、工程质量、延迟交房、物业管理、虚假宣传、乱收费等一系列问题，购房者可以向相关的政府部门提出申诉。例如地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等，这些部门会根据各自的职责范围，对纠纷进行调解处理。
此外，还可以寻求第三方机构协助。比如一些专业的调解委员会等组织，它们可以凭借自身的专业知识和经验，协调双方的矛盾，帮助解决纠纷。
从法律依据方面来看，依据最高法院 《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。