买房纠纷冤案该如何处理好？
最近遇到了买房纠纷的事儿，感觉自己遭遇了冤案。房子买得糟心，问题一直解决不了。想知道具体有哪些有效的处理途径，每个途 径又该怎么操作，才能切实维护自己的权益呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房纠纷冤案的处理方式通常有以下几种：
**协商**：这是解决纠纷最基本、最友好的方式。买卖双方应秉持平等互惠、达成共识的原则进行协商。在协商过程中，双方可以就争议的问题进行充分的沟通和交流，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。这种方式的优点是成本低、效率高，能够保持双方的合作关系。例如，双方可以就房屋价格、交付时间等问题进行协商，达成一致后签订补充协议。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为双方协商解决纠纷提供了法律基础，明确了违约方应承担的责任。
**仲裁**：如果协商无法达成共识，且双方在购房合同中有仲裁条款或者事后达成了仲裁协议，那么就可以将纠纷提交给指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决，该裁决具有法律效力，双方必须执行。
法律依据：《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
**诉讼**：若仲裁未能解决问题，或者双方没有约定仲裁条款，那么购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和事实情况进行审理，并作出判决。
法律 依据：《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。购房者在提起诉讼时，需要按照法律规定准备好相关的证据和材料，以支持自己的诉讼请求。
如果购房者认为法院的判决不公，还可以通过上诉、申请再审或要求检察院提起抗诉等方式来维护自己的权益。《民事诉讼法》第一百六十四条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。