阴阳租赁合同如何认定？

阴阳租赁合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的合同则是双方真实意思表示，可以是书面或口头形式。

在认定阴阳租赁合同方面，一般遵循以下规则。首先，从合同签订的目的来判断。如果一份合同存在为了规避相关税费、骗取贷款、获取不正当利益等非法目的，而故意签订与实际履行情况不符的合同，那么很可能被认定为阴阳合同中的阳合同。例如，在房屋租赁中，将租金写得很低以减少缴纳的税费，这明显违背了市场正常的租金水平，就可能是阳合同。

其次，看双方当事人的真实意思表示。通常实际履行的合同反映了双方真实的交易意图，会被认定为阴合同。判断是否实际履行，可以从租金的支付情况、房屋的使用情况等方面来考察。比如，双方一直按照较高租金的合同履行租金支付，那就说明这份合同才是双方真正认可的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，阳合同因为是虚假意思表示而无效，阴合同如果不存在其他无效情形，则是有效的。

在司法实践中，法院会综合各种因素来认定阴阳租赁合同。比如，合同的签订背景、双方的沟通记录、交易习惯等。如果有证据证明双方存在签订阴阳合同的故意，且阳合同损害了国家、集体或第三人的利益，那么阳合同不仅无效，相关责任人还可能要承担法律责任。所以，在签订租赁合同时，一定要遵循诚实信用原则，避免签订阴阳合同带来不必要的法律风险。