父亲离世后遗产中的商品房该怎么继承?

父亲去世了,留下一套商品房作为遗产。我不太清楚该通过什么流程去继承这套房子,不知道是直接过户就行,还是有其他的手续要办。也不了解在法律上,对于这种情况的继承是怎么规定的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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当父亲离世后,其遗产中的商品房继承是一个涉及到法律程序和规定的过程。首先,我们要明确继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。


遗嘱继承是指被继承人(也就是父亲)生前立下合法有效的遗嘱,明确指定了商品房由谁来继承。这种情况下,按照遗嘱的内容执行就可以。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


如果父亲没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在确定好继承人之后,要办理相关的继承手续。通常需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证,这一步需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对相关情况进行核实,出具公证书。


最后,继承人携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。房产交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后就可以完成过户,继承人正式取得商品房的所有权。

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