母亲意外离世房子该怎么继承?

我母亲意外离世了,留下了一套房子。我不太清楚这房子该怎么继承,是我直接就能继承,还是有什么流程和规定呢?我现在心里很没底,想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当母亲意外离世后,房子的继承问题需要依据相关法律来处理。首先要明确,继承分为法定继承和遗嘱继承。


遗嘱继承是指被继承人(也就是母亲)生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产。比如母亲在遗嘱里写明房子由某个子女继承,那该子女就可以依据遗嘱获得房子的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。


如果母亲没有留下遗嘱,那就按照法定继承来办理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。例如母亲离世后,父亲、子女和母亲的父母(如果还在世)都属于第一顺序继承人,他们原则上平均分配这套房子。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条明确规定了遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在办理房产继承手续时,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证,需要提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后,继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

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