question-icon 祖上有宅基地该怎么继承?

我家祖上留下了一块宅基地,我不太清楚该怎么继承这块宅基地。我听说宅基地和普通的财产不太一样,不知道继承上有没有什么特殊的规定和流程。我想了解一下具体要怎么做才能合法地继承祖上的宅基地。
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  • #宅基地继承
answer-icon 共1位律师解答

要了解祖上宅基地如何继承,首先得明白宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归村集体,村民拥有的只是使用权。所以严格意义上讲,宅基地本身是不能被继承的,但宅基地上的房屋是可以继承的。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。当继承人继承了宅基地上的房屋后,按照“地随房走”的原则,继承人可以继续使用该宅基地。 不过,继承人继承房屋取得宅基地使用权是有一定限制条件的。如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在房屋完好的情况下,可以正常使用和维修房屋。要是继承人已经不是本集体经济组织成员,比如户口已经迁出农村,依然可以继承房屋,但只能对房屋进行有限制的使用,不能进行翻建、重建等操作,待房屋自然倒塌后,宅基地将由村集体收回。 如果存在多个继承人,在继承房屋时,他们可以共同继承,通过协商对房屋进行分割或者确定各自的使用份额。如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决。

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