祖上有宅基地该怎么继承？
我家祖上留下了一块宅基地，我不太清楚该怎么继承这块宅基地。我听说宅基地和普通的财产不太一样，不知道继承上有没有什么特殊的规定和流程。我想了解一下具体要怎么做才能合法地继承祖上的宅基地。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要了解祖上宅基地如何继承，首先得明白宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归村集体，村民拥有的只是使用权。所以严格意义上讲，宅基地本身是不能被继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。当继承人继承了宅基地上的房屋后，按照“地随房走”的原则，继承人可以继续使用该宅基地。
不过，继承人继承房屋取得宅基地使用权是有一定限制条件的。如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在房屋完好的情况下，可以正常使用和维修房屋。要是继承人已经不是本集体经济组织成员，比如户口已经迁出农村，依然可以继承房屋，但只能对房屋进行有限制的使用，不能进行翻建、重建等操作，待房屋自然倒塌后，宅基地将由村集体收回。
如果存在多个继承人，在继承房屋时，他们可以共同继承，通过协商对房屋进行分割或者确定各自的使用份额。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来解决。