question-icon 父母房产遗产该如何继承分割?

我父母去世了,留下一套房产。我有两个兄弟姐妹,我们都想继承这套房子,但不知道该怎么分。我想了解下,按照法律规定,父母的房产遗产一般是如何继承分割的呢?
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  • #房产继承
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在我国,父母房产遗产的继承分割是有明确法律规定的。首先,要明确继承开始的时间,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。也就是说,当父母去世这个事实发生时,继承程序就启动了。 接下来,需要确定继承的方式。继承方式主要有两种,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。如果父母生前立下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来继承房产。遗嘱继承优先于法定继承,这意味着遗嘱中指定的继承人可以按照遗嘱获得相应的房产份额。比如,父母在遗嘱中明确表示将房产留给某个子女,那么该子女就可以继承该房产。 若父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。比如,父母去世后,有三个子女作为第一顺序继承人,在没有特殊情况时,三个子女对房产各享有三分之一的份额。 不过,也存在一些特殊情况会影响继承份额。依据《民法典》第一千一百三十条,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。此外,继承人协商同意的,也可以不均等分配。 在实际分割房产时,可以有多种方式。如果继承人都想要房产,可以采取折价补偿的方式,由其中一人获得房产所有权,然后按照其他继承人应得的份额给予相应的金钱补偿;也可以将房产出售,然后按照各自的份额分配售房款。

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