question-icon 房改房如何继承?

我家有套房改房,现在家里老人去世了,我想了解下这套房改房该怎么继承。是和普通房子继承一样吗?需要办理什么特殊的手续吗?不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
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  • #房改房继承
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房改房,简单来说,就是按照国家房改政策,单位职工以成本价或者标准价购买的公有住房。关于房改房的继承问题,在法律上是有明确规定的。 首先,要确定房改房是否已经取得完整的产权。如果已经取得了完全产权,那么这套房改房就可以作为被继承人的遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果老人留有遗嘱,明确指定了房改房由谁继承,那么就按照遗嘱来执行。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序来进行。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 其次,如果房改房只取得了部分产权,这种情况下,通常需要先按照相关政策补足成本价,将部分产权转变为完全产权后,才能进行继承。因为只有拥有完整产权的房屋,才可以在法律意义上作为遗产由继承人继承。 在办理房改房继承手续时,继承人需要先到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实。之后,继承人凭借公证书、房产证等相关材料,到房屋登记管理部门办理房屋过户手续,将房屋产权变更到继承人名下。这样,继承人就合法地取得了房改房的所有权。

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