question-icon 公司厂房出租如何开票?

我公司有闲置厂房出租出去了,现在租户要求开发票,可我不知道该怎么操作。是自己开还是去税务机关代开?开票的税率是多少?需要准备什么资料?希望懂的人帮忙解答一下。
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  • #厂房出租开票
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公司厂房出租开票主要涉及到开票主体、发票类型、税率以及开票流程等方面的问题。下面为你详细介绍。 首先,关于开票主体和发票类型。一般来说,公司如果具备自行开具发票的资格,通常可以自行开具增值税发票。如果是一般纳税人,能开具增值税专用发票和增值税普通发票;小规模纳税人一般只能自行开具增值税普通发票,但符合条件的也可以申请自行开具增值税专用发票。若公司不具备自行开票条件,则可以前往当地税务机关申请代开发票。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定,需要临时使用发票的单位和个人,可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明,直接向经营地税务机关申请代开发票。 其次,税率问题。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的征收率和税率是计算缴纳增值税的比例,征收率相对固定简单,税率则可能因不同的计税方法而有所不同。 最后,开票流程。如果是自行开票,公司需要先在开票系统中录入相关信息,包括购买方信息(名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等)、货物或应税劳务、服务名称(即厂房租赁)、金额、税率等,然后打印发票并加盖发票专用章。若申请税务机关代开发票,需携带相关资料,如营业执照副本原件及复印件、租赁合同原件及复印件、经办人身份证原件及复印件等,前往税务机关办税服务厅填写代开发票申请表,经税务机关审核通过后,缴纳相应税款,即可代开发票。

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