公司厂房出租如何开票？

公司厂房出租开票主要涉及到开票主体、发票类型、税率以及开票流程等方面的问题。下面为你详细介绍。

首先，关于开票主体和发票类型。一般来说，公司如果具备自行开具发票的资格，通常可以自行开具增值税发票。如果是一般纳税人，能开具增值税专用发票和增值税普通发票；小规模纳税人一般只能自行开具增值税普通发票，但符合条件的也可以申请自行开具增值税专用发票。若公司不具备自行开票条件，则可以前往当地税务机关申请代开发票。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。

其次，税率问题。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的征收率和税率是计算缴纳增值税的比例，征收率相对固定简单，税率则可能因不同的计税方法而有所不同。

最后，开票流程。如果是自行开票，公司需要先在开票系统中录入相关信息，包括购买方信息（名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等）、货物或应税劳务、服务名称（即厂房租赁）、金额、税率等，然后打印发票并加盖发票专用章。若申请税务机关代开发票，需携带相关资料，如营业执照副本原件及复印件、租赁合同原件及复印件、经办人身份证原件及复印件等，前往税务机关办税服务厅填写代开发票申请表，经税务机关审核通过后，缴纳相应税款，即可代开发票。