一般纳税人厂房出租怎么开票？

首先，我们来明确一下相关的法律概念。一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。在厂房出租开票这件事上，涉及到增值税等相关税收问题。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收规定，一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。

开票流程方面，一般纳税人通常需要通过增值税发票管理新系统开具发票。先登录开票系统，进入发票填开界面。然后准确填写购买方的信息，包括名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等。接着填写货物或应税劳务、服务名称，这里应填写“厂房租赁”，并按照规定选择相应的税收分类编码。

在填写金额时，要注意区分含税金额和不含税金额。如果选择简易计税方法，按照租金收入乘以5%计算应纳税额；如果适用一般计税方法，按照租金收入乘以9%计算销项税额。

需要准备的材料主要有租赁合同，它是证明租赁业务真实发生的重要依据。此外，还需要有相关的营业执照副本等证明自身一般纳税人身份的文件。同时，要保证开票信息的准确性和真实性，避免出现虚开发票等违法行为。如果在开票过程中遇到问题，可以及时咨询当地税务机关。