一般纳税人出租厂房的增值税率是多少？

一般纳税人出租厂房涉及到增值税缴纳问题，下面为您详细介绍相关规定。

首先，对于增值税率，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的“2016年4月30日前取得”，可以理解为在这个时间之前，通过购买、自建等合法方式拥有了厂房的所有权或者使用权。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

如果一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。也就是说，在这个时间之后获得的厂房用于出租，就按照9%来计算增值税。同样，这个规定也是依据上述财税〔2016〕36号文件。

另外，在实际缴纳过程中，一般纳税人出租不动产，按照规定需要向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。预缴税款的计算方式也根据不同的计税方法有所不同。简易计税方法下，应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%；一般计税方法下，应预缴税款=含税销售额÷（1+9%）×3%。