抵押房屋被拆迁该如何维权?
我有套抵押出去的房子被拆迁了,我现在不知道该怎么办。我担心自己的权益受损,也不知道拆迁方和抵押权人那边会怎么处理。我想了解下,在这种情况下我该采取什么措施来维护自己的合法权益呢?
展开


当抵押房屋被拆迁时,我们需要了解一系列相关的法律知识和维权途径。首先,要明白什么是抵押房屋。抵押房屋就是房屋的产权人把自己的房子作为担保,向债权人借了钱。在抵押期间,房子的产权虽然还是属于产权人,但债权人有一定的权利保障自己的债权。 根据《民法典》等相关法律规定,抵押期间抵押财产被征收、征用的,抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。也就是说,如果抵押房屋被拆迁,拆迁方会给一定的补偿,而抵押权人对这笔补偿款有优先拿到钱来偿还债务的权利。 如果你是抵押房屋的产权人,在房屋被拆迁时,第一步要及时通知抵押权人。因为这涉及到抵押权人的利益,按照法律要求你有告知的义务。同时,你要和拆迁方积极沟通,了解拆迁补偿的具体情况,包括补偿方式(是给钱还是给房子等)、补偿金额等。 如果抵押权人要求你提前偿还债务,你可以和抵押权人协商,看能不能用拆迁补偿款来偿还债务。要是你和抵押权人在拆迁补偿款的处理上有分歧,双方可以通过协商解决。协商不成的话,可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和法律规定来判决。 此外,你要注意收集和保存相关的证据,比如抵押合同、拆迁公告、补偿协议等。这些证据在维权过程中非常重要,能证明你的权利和义务。总之,抵押房屋被拆迁维权时,要依据法律规定,积极和各方沟通,必要时寻求法律帮助。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




