企业二次转租如何开票？

企业二次转租开票涉及到一些税务方面的规定和操作流程。首先，我们来解释一下几个关键概念。

“二次转租”指的是企业先从他人那里租来场地或房屋等，然后又将其租给第三方的行为。而“开票”则是企业向支付租金的一方提供合法的税务凭证，证明这笔租赁业务的发生。

根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以企业在二次转租时，有义务为承租方开具发票。

在开票时，首先要确定开票的内容。一般来说，发票上应注明“场地租赁”或“房屋租赁”等相关字样，要准确反映租赁业务的性质。对于税率，需要根据企业的具体情况来确定。如果企业是一般纳税人，不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。但如果该不动产是在2016年4月30日前取得的，企业可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果企业是小规模纳税人，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

开票的流程如下：企业需要准备好相关的租赁合同、双方的营业执照副本复印件等资料。然后通过税控设备，按照规定的格式和内容开具发票。发票上应包括企业的名称、纳税人识别号、地址、电话，以及承租方的相关信息，同时要准确填写租赁的金额、税率、税额等内容。最后，将发票的发票联交给承租方。