企业转租房屋需要交哪些税？

企业转租房屋涉及多种税种，下面为您详细介绍。

首先是增值税。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。企业转租房屋属于提供租赁服务，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人则按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。比如企业在市区，缴纳了1000元增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元，教育费附加是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。

再者是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业转租房屋签订的租赁合同属于印花税应税凭证，按照合同金额的千分之一缴纳印花税。

最后是企业所得税。企业转租房屋取得的收入要计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业可以享受税收优惠政策。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括租金收入等，依据《中华人民共和国企业所得税法》相关规定。