question-icon 企业转租房屋需要交哪些税?

我家企业租了一处房屋,现在打算转租出去。但我不知道转租房屋要交哪些税,怕漏缴了会有麻烦。想了解一下企业转租房屋具体涉及哪些税种,以及这些税是怎么计算和缴纳的。
展开 view-more
  • #房屋转租税
answer-icon 共1位律师解答

企业转租房屋涉及多种税种,下面为您详细介绍。 首先是增值税。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。企业转租房屋属于提供租赁服务,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人则按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。比如企业在市区,缴纳了1000元增值税,那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元,教育费附加是1000×3% = 30元,地方教育附加是1000×2% = 20元。 再者是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业转租房屋签订的租赁合同属于印花税应税凭证,按照合同金额的千分之一缴纳印花税。 最后是企业所得税。企业转租房屋取得的收入要计入企业的应纳税所得额,按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%,符合条件的小型微利企业可以享受税收优惠政策。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额,包括租金收入等,依据《中华人民共和国企业所得税法》相关规定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系