question-icon 公司破产时如何保住房产?

我自己开了家公司,现在经营不善面临破产。我名下有套房产,这是家里人安身立命的地方,我很担心公司破产会影响到这套房子。我想知道在公司破产的情况下,有没有什么办法可以保住房产?
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answer-icon 共1位律师解答

在公司破产时想要保住房产,需要先明白公司的性质和相关的法律规定。一般来说,公司分为有限责任公司和无限责任公司。 有限责任公司,股东是以其认缴的出资额为限对公司承担责任。简单来讲,如果股东已经按照规定完成了出资义务,那么公司的债务通常不会牵连到股东个人的房产等财产。根据《中华人民共和国公司法》第三条规定,公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。所以,只要股东没有滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益,个人房产通常不会因为公司破产而被用于偿债。 而无限责任公司,像个人独资企业,投资人对企业债务承担无限责任。这意味着当企业财产不足以清偿债务时,投资人要以其个人的全部财产包括房产来清偿债务。《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定,个人独资企业财产不足以清偿债务的,投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。 如果想要在公司破产时保住房产,对于有限责任公司股东而言,要确保自己履行了出资义务,并且没有违法行为。对于无限责任企业的投资人来说,可以提前做好合理的财产规划,比如合法地将部分财产转移给家人,但要注意不能是为了逃避债务而进行恶意转移。如果在债务产生后、公司破产程序启动前,恶意转移房产等财产,债权人有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,请求法院撤销该行为。所以,合法合规地处理财产关系是保住房产的关键。

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