question-icon 棚户回迁房该如何维权?

我家是棚户回迁房,拿到房子后发现有质量问题,和开发商沟通他们却一直拖着不处理。我想知道在这种情况下,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?有没有什么具体的办法和流程?
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  • #回迁房维权
answer-icon 共1位律师解答

当遇到棚户回迁房相关问题需要维权时,我们可以从以下几个方面着手。首先,我们要明确一些基本的法律概念。回迁房,指的是开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。而维权,就是在我们的合法权益受到侵害时,通过合法的途径来保障自己的权益。 在遇到问题时,协商是比较常用且高效的方式。根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定,合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商没有按照合同约定交付符合质量标准的回迁房,我们可以与开发商进行沟通协商,要求其承担相应的责任,比如维修房屋、赔偿损失等。在协商过程中,我们要注意保留相关的证据,比如聊天记录、通话录音等。 如果协商不成,我们可以考虑申请调解。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构提出调解申请。这些机构会根据具体情况,组织双方进行调解,促使问题得到解决。 要是调解也无法解决问题,我们可以选择仲裁或者诉讼的方式。如果在合同中有仲裁条款,我们可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业等特点。如果没有仲裁条款,我们可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,人民法院会根据事实和法律进行审理,并作出公正的判决。在诉讼过程中,我们要准备好充分的证据,比如购房合同、房屋质量检测报告等,以支持自己的诉求。

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