婚后怎样证明是父母买房?

我结婚后,父母出钱买了套房子。现在我有点担心之后可能会出现房产方面的纠纷,想知道该怎么证明这房子是我父母买的呢?我需要准备些什么材料,走什么流程吗?
张凯执业律师
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在婚后证明是父母买房,有多种方式,下面为您详细介绍:


首先,保留购房款支付凭证是关键。如果父母是通过银行转账的方式支付购房款,那么银行转账记录就是非常重要的证据。它能清晰地显示资金的流向,明确购房款是从父母的账户转出的。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。若能证明购房款是父母支付,这对于确定房产归属有重要意义。


其次,签订书面协议也很必要。父母可以和夫妻双方签订一份书面协议,明确该房屋是由父母出资购买的,以及房屋的归属情况。如果协议中明确表示该房屋只赠与夫妻中的一方,那么在离婚时,该房屋就不属于夫妻共同财产。这种协议最好进行公证,经过公证的协议证明力更强。


再者,购房合同及相关文件也能起到证明作用。购房合同上的签署人、房屋产权登记情况等都能反映出房屋的购买情况。如果购房合同上有父母的名字,或者产权登记在父母名下,那么在证明父母买房这一点上就更有说服力。


最后,证人证言也可以作为辅助证据。如果有其他人见证了父母出资买房的过程,比如亲戚、朋友等,他们的证人证言也能在一定程度上证明父母买房的事实。但证人证言的证明力相对较弱,需要结合其他证据一起使用。

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