婚后父母购买的房产在法律上是如何认定的?

我结婚后,父母给我买了套房子,现在我和伴侣因为一些事情闹得不太好,我很担心这房子的归属问题。我想知道婚后父母买的这套房产,在法律上到底是怎么认定的呢?是属于我个人,还是算我们夫妻共同财产?
张凯执业律师
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在我国法律中,对于婚后父母购买的房产归属认定,需要分不同情况来看。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这意味着,如果父母和夫妻之间有关于该房产归属的明确约定,那就按照约定来确定房产归属。比如,父母明确约定该房产只归自己子女一方所有,那么这套房子就属于子女的个人财产。


如果没有约定或者约定不明确时,就要看是一方父母出资还是双方父母出资。若一方父母出资,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。所以,在没有明确表示只赠与自己子女的情况下,一方父母出资购买的房产可能会被认定为夫妻共同财产。


要是双方父母都出资了,一般按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,双方父母各自出资的部分,对应房产的份额也会按照出资比例来划分,除非有其他特别的约定。


总之,婚后父母购买的房产归属,关键在于是否有明确约定以及出资情况等因素。为了避免日后产生纠纷,建议在购房时明确相关约定并保留好相关证据。

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