租赁合同丢了该如何续签?

我之前签的租赁合同不小心弄丢了,现在快到期需要续签,不知道该怎么办。也不清楚没有原合同会不会影响续签流程,是直接和房东重新签一份,还是有其他办法?希望了解一下具体的续签步骤和注意事项。
张凯执业律师
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当租赁合同丢失后进行续签,您不用过于担心,仍然有办法处理。首先,我们来了解一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它明确了双方在租赁期间的权利和义务。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。虽然您的原租赁合同丢失了,但租赁关系依然存在。


在续签时,您可以先与房东进行沟通,说明租赁合同丢失的情况,并表达您想要续签的意愿。双方可以协商续租的相关条款,如租金、租赁期限等。若房东同意续签,那么双方可以重新签订一份租赁合同。在新合同中,最好注明之前的租赁合同已丢失,以避免后续可能出现的纠纷。


即使没有书面合同,根据实际的租赁行为,在符合法律规定的情况下,也会形成不定期租赁关系。但不定期租赁存在一定风险,双方都可以随时解除合同,只是需要在合理期限之前通知对方。所以,为了保障双方的权益,建议还是签订书面的租赁合同。在签订新合同后,要妥善保管,以防再次丢失。

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