房屋设定居住权该如何办理？
我有一套房子，想给亲戚设定居住权。但我不知道具体的办理流程是什么，需要准备什么材料，有哪些注意事项。希望能了解下房屋设定居住权的详细办理方法。
张凯执业律师
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说，就是赋予特定的人在他人房屋里居住的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
办理房屋居住权设定的具体流程通常如下：
首先，需要签订书面的居住权合同。合同中要明确当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等内容。这是设立居住权的基础文件，双方的权利和义务都在合同中确定下来。
然后，双方当事人要共同前往不动产登记机构申请居住权登记。申请时，需要提交相关的材料，一般包括申请书、申请人的身份证明、不动产权属证书、居住权合同等。登记机构会对提交的材料进行审核。
最后，如果审核通过，登记机构会将居住权的相关信息记载于不动产登记簿，并向居住权人发放居住权证明。从登记完成那一刻起，居住权就正式设立了。
需要注意的是，居住权一旦设立，没有经过居住权人的同意，房屋所有权人不能随意取消居住权。并且居住权一般是不能转让、继承的，设立居住权的住宅也不得出租，但是当事人另有约定的 除外。