如何设置房子的永久居住权？
我有一套房子，想给家里老人设置永久居住权，让他们能一直安心住下去。但我不知道具体该怎么操作，是 签个协议就行，还是要去办什么手续？想了解下设置房子永久居住权的具体流程和要求。
张凯执业律师
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要设置房子的永久居住权，首先得了解居住权的基本概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。通俗来讲，就是即便房子不是自己的，但在一定条件下，也能合法地在里面居住。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。这意味着不能只是口头约定，必须要签订书面合同。居住权合同一般应包括这些条款：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法。
接下来，签订好居住权合同后，还需要进行登记。依据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说，只有到相关的登记机构办理了居住权登记，居住权才正式生效。
关于“永久居住权”，《民法典》虽然没有“永久”的明确表述，但居住权期限可以由当事人自行约定。可以在居住权合同中明确约定居住权的期限是到居住权人死亡时止，这样就相当于实现了类似“永久居住权”的效果。