租赁场地建房该如何签合同？
我租了一块场地打算建房，但是 不太清楚签合同要注意些什么，也不知道合同里该包含哪些内容。我担心合同签不好以后会有纠纷，想了解一下租赁场地建房签合同的正确流程和需要重点关注的条款，希望大家能给我一些建议。
张凯执业律师
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租赁场地建房签订合同是一项重要的法律行为，需要谨慎对待，以保障双方的合法权益。以下是签订此类合同的要点和相关法律依据。
首先，合同双方信息要明确。合同中要清楚写明出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。这就好比一场交易，得先知道和谁在打交道，这样在后续履行合同过程中，一旦有什么问题，就能准确找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，场地的相关信息要详细。要明确场地的位置、面积、用途等。比如，你租赁的场地在哪里，有多大，是用来建住宅、厂房还是其他建筑，都要写清楚。这样可以避免以后双方对场地的具体情况产生争议。这也是符合《民法典》中关于合同内容应明确具体的要求。
再者，租赁期限和租金条款不可少。租赁期限就是你可以使用这块场地的时间范围，要明确起始日期和结束日期。租金则包括金额、支付方式和支付时间等。例如，租金是一年一付还是半年一付，什么时候支付，都要在合同中约定好。《民法典》对租赁合同的租金和期限等方面都有相关规定，保障双方在这方面的权益。
然后，建房相关条款要明确。要约定建房的审批手续由哪一方负责办理，以及建房的标准和要求等。如果没有明确这些内容，可能会在建房过程中出现责任不清的问题。比如，建房不符合规定被 责令整改，却不知道该由谁来承担责任。
最后，违约责任和争议解决方式要写明。违约责任是指如果一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应该承担什么样的责任。争议解决方式则是当双方发生纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。《民法典》对违约责任有明确规定，这能促使双方遵守合同约定。