地产租赁合同是什么？

我想租一块地来建个小型加工厂，朋友提到地产租赁合同，但我不太清楚这到底是什么。我想了解地产租赁合同具体的定义、包含哪些内容，以及签订时需要注意些什么，希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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地产租赁合同是一种合同类型，在租赁活动中经常会用到。简单来说，它是出租方和承租方之间达成的一种协议，出租方把地产的使用权在一定期限内交给承租方，而承租方要按照约定向出租方支付租金。


从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在地产租赁合同里，这里的租赁物就是地产。


地产租赁合同包含了很多重要内容。首先是双方当事人的信息，也就是出租方和承租方是谁，这能明确合同的主体。然后是地产的具体情况，像地产的位置、面积大小等，这可以让双方清楚租赁的标的物到底是什么。还有租赁的期限，规定了从什么时候开始租，到什么时候结束，明确了租赁的时间范围。另外，租金的数额、支付方式和时间也是关键内容，比如租金是每月支付还是每年支付，通过什么方式支付等。


签订地产租赁合同还有一些需要注意的地方。要确保出租方有合法的权利出租这块地产，不然可能会产生纠纷。合同中的条款要明确清晰，避免出现模糊不清的表述，防止日后因为理解不一致而产生矛盾。同时，要仔细审查合同里关于双方权利和义务的规定，保障自己的合法权益。如果对合同的某些条款不理解或者有疑问，最好咨询专业的法律人士。

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