租赁合同怎样才能签80年？

在我国，租赁合同不能签80年。下面为你详细解释相关法律规定。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，法律明确给租赁合同的期限划定了一个上限，即20年。通俗来讲，就是不管你有什么样的租赁需求，哪怕你希望租100年，法律最多也只承认20年的租赁期限效力。

如果超过20年，超出的那部分时间，合同是没有法律效力的。比如你和房东签了80年的租赁合同，实际上前20年是有效的，受到法律保护，后面60年的约定就不受法律认可。如果在后续履行过程中出现纠纷，超出20年部分的权益很难得到法律的保障。

不过，如果你确实有长期租赁的需求，也有合理的办法。你可以先签订一个20年的租赁合同，等20年期限快到的时候，再和出租方协商续租事宜，重新签订租赁合同。这样通过分段签订合同的方式，实现长期租赁的目的，同时也能保障双方的合法权益，使租赁关系在法律的框架内稳定进行。