怎样签订超市租赁合同才合法？

签订合法的超市租赁合同，可从以下几个方面着手：

首先，要确保合同双方主体适格。这意味着出租方应当是对租赁物享有合法处分权的人，比如是房屋的所有权人，或者是经过所有权人授权的代理人。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。如果出租方没有相应的权利，那么合同可能会被认定为无效，给承租方带来损失。而承租方也应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

其次，合同内容必须合法合规。合同条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，租赁用途必须明确为经营超市，租金的约定要合理合法，不能存在显失公平的情况。关于租金支付方式、支付时间、租赁期限、违约责任等重要条款，都应当在合同中明确约定。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

再者，合同的形式要符合法律要求。虽然口头合同在某些情况下也是有效的，但为了避免日后发生纠纷时难以举证，超市租赁合同最好采用书面形式。书面合同能够明确双方的权利和义务，一旦出现争议，可以作为重要的证据。根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

最后，签订合同的程序要合法。双方应当在平等、自愿、公平的基础上进行协商，达成一致意见后签字或盖章。签字或盖章应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果合同需要办理登记备案等手续的，应当按照相关规定及时办理。这样才能确保超市租赁合同合法有效，保障双方的合法权益。