借名买房没签协议官司该怎么打?

我之前借朋友的名字买了套房子,当时没签协议。现在朋友不认账,想把房子据为己有。我手里有一些转账记录和聊天记录,这种情况我要怎么打官司才能拿回房子啊?心里特别着急,希望懂法律的人给支支招。
张凯执业律师
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在借名买房没有签订协议的情况下打这场官司,首先要了解一些关键的法律概念。借名买房指的是实际购房人因各种原因,借用他人名义来购买房屋,并以他人名义登记房屋产权。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权编和合同编的相关规定,虽然房屋登记在出名人名下,但如果能证明存在借名买房的事实,实际购房人是有可能主张房屋权利的。


要打赢这场官司,最重要的是收集证据。转账记录就是很关键的证据之一,它能证明购房款项是由实际购房人支付的。如果有与出名人关于借名买房的聊天记录,其中包含借名的合意、款项性质等内容,也可以作为证据,证明双方存在借名买房的约定。此外,购房合同、契税发票、物业费缴纳凭证等相关材料,如果上面有实际购房人的信息或者能证明实际购房人在实际参与房屋的购买和使用过程,也能起到辅助证明的作用。


在打官司的流程方面,第一步是准备好起诉状和收集到的证据,向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后,会安排开庭审理。在庭审过程中,要清晰、有条理地向法官陈述借名买房的事实经过,并出示相关证据。出名人可能会进行反驳,双方会进行质证和辩论。最后,法院会根据双方提供的证据和陈述,依据法律规定作出判决。


需要注意的是,即使证据充分,法院也不一定会直接将房屋产权判给实际购房人,有可能会判决出名人返还购房款及相应的增值部分。所以在整个诉讼过程中,要做好充分的准备和应对各种结果的心理预期。

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借名买房怎样才能打赢官司?

我借朋友的名字买了套房子,现在朋友不认账,想把房子据为己有。我手里有当时的转账记录和一些聊天记录能证明是我出资。这种情况下,我该怎么做才能在打官司的时候赢呢?我不太懂法律程序,想了解一下具体的方法和要点。

借名买房纠纷该怎么打官司?

我借他人名义买了房,现在却因为房子权属等问题产生了纠纷,心里很着急。不知道该收集哪些证据,也不清楚打官司具体的流程和要点。想了解下打这种官司有哪些要注意的地方,怎样才能增加胜诉的几率。

借名买房出现纠纷该怎么办?

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借名买房究竟算谁的?

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借名买房起纠纷了该怎么办?

我借他人名义买了房,现在对方反悔,不肯配合过户,我很着急。这种借名买房的情况引发了纠纷,我想知道具体有哪些有效的解决办法,以及要注意些什么。

借名买房产生纠纷后,能否要回钱?

我借他人名义买了房,现在因为各种原因产生了纠纷,我很担心自己投进去的钱打了水漂。想知道在不同情况下,比如没有书面协议或者房子性质特殊等,我到底有没有办法把钱要回来,具体要满足哪些条件。

借名买房产生纠纷后该怎么解决?

最近遇到了借名买房的烦心事。当初借他人名字买了房,现在却在房产归属等问题上产生了分歧。想知道具体有哪些有效的解决途径,还有需要准备哪些相关证据来维护自己的权益。

借名买房后来有纠纷该怎么办?

我借他人名义买了房,现在出现了一些矛盾。比如名义买房人不想把房子过户给我,我很担心自己的权益受损。我想知道具体有哪些合法有效的途径能解决这个纠纷,保障我的权益。

借名买房出现纠纷该怎么办?

我借他人名义买了房,现在因为房产归属等问题和名义买房者产生了纠纷,心里很着急。我想知道具体有哪些有效的解决途径,以及需要注意收集哪些方面的证据来维护自己的权益。

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借名买房出现纠纷该怎么办?

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房屋纠纷中遇到借名买房的情况该怎么处理?

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朋友之间借名买房产生纠纷该怎么解决?

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借名买房的情况下,房子到底是谁的呢?

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在借名买房纠纷案中,应该如何要钱?

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