question-icon 借名买房没签协议官司该怎么打?

我之前借朋友的名字买了套房子,当时没签协议。现在朋友不认账,想把房子据为己有。我手里有一些转账记录和聊天记录,这种情况我要怎么打官司才能拿回房子啊?心里特别着急,希望懂法律的人给支支招。
展开 view-more
  • #借名买房
  • #购房官司
  • #证据收集
  • #房产纠纷
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

在借名买房没有签订协议的情况下打这场官司,首先要了解一些关键的法律概念。借名买房指的是实际购房人因各种原因,借用他人名义来购买房屋,并以他人名义登记房屋产权。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》中关于物权编和合同编的相关规定,虽然房屋登记在出名人名下,但如果能证明存在借名买房的事实,实际购房人是有可能主张房屋权利的。 要打赢这场官司,最重要的是收集证据。转账记录就是很关键的证据之一,它能证明购房款项是由实际购房人支付的。如果有与出名人关于借名买房的聊天记录,其中包含借名的合意、款项性质等内容,也可以作为证据,证明双方存在借名买房的约定。此外,购房合同、契税发票、物业费缴纳凭证等相关材料,如果上面有实际购房人的信息或者能证明实际购房人在实际参与房屋的购买和使用过程,也能起到辅助证明的作用。 在打官司的流程方面,第一步是准备好起诉状和收集到的证据,向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后,会安排开庭审理。在庭审过程中,要清晰、有条理地向法官陈述借名买房的事实经过,并出示相关证据。出名人可能会进行反驳,双方会进行质证和辩论。最后,法院会根据双方提供的证据和陈述,依据法律规定作出判决。 需要注意的是,即使证据充分,法院也不一定会直接将房屋产权判给实际购房人,有可能会判决出名人返还购房款及相应的增值部分。所以在整个诉讼过程中,要做好充分的准备和应对各种结果的心理预期。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系