被强拆后如何谈赔偿？

当房屋遭遇强拆后谈赔偿，是一个需要理性和依法处理的过程。首先我们得明确合法强拆与违法强拆的区别。合法强拆是依据法定程序，由有权机关作出强拆决定并执行的；而违法强拆则是在未遵循法定程序或缺乏合法依据的情况下进行的拆除行为。如果是合法强拆，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于这类合法强拆后的赔偿谈判，我们可以参考同地段类似房屋的市场价值，结合自身房屋的实际情况，如面积、装修、附属设施等，与征收方进行协商。同时，对于搬迁和临时安置的费用，要根据实际产生的费用和合理的预期来提出赔偿要求。如果是经营性用房，停产停业损失的赔偿则要根据经营状况、利润情况等进行合理估算。而如果是违法强拆，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有造成财产损害的其他违法行为的，受害人有取得赔偿的权利。在这种情况下，我们首先要对房屋被强拆的现场进行拍照、录像等证据收集工作，保留好相关的产权证书、购买凭证等材料。然后可以先向实施强拆的行政机关提出赔偿申请，在申请中详细列出自己的赔偿要求和依据。如果行政机关逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，我们可以在规定的期限内向人民法院提起行政赔偿诉讼。在与相关方谈赔偿时，要保持冷静和理性，以事实和法律为依据，争取合理的赔偿。同时，也可以咨询专业的律师，获取更专业的法律建议和帮助。