房子如何转到别人名下？

要把房子转到别人名下，常见有买卖、赠与和继承这三种方式，下面分别为你介绍。

买卖方式：这就和正常的房屋交易一样。首先，买卖双方得签订房屋买卖合同，在合同里要写清楚房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等重要内容。接着，买卖双方要准备好身份证、户口本、房产证等相关材料，到当地的不动产登记机构提出过户申请。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，还可能会对房屋进行实地查看。审核通过后，买方需要按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。缴完税费，就可以办理产权转移登记手续，把房子的产权转到买方名下了。依据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，依法进行的房屋买卖受法律保护，办理完产权登记后，买方就合法拥有了房屋的产权。

赠与方式：赠与人与受赠人要先签订书面的赠与合同，明确表示赠与人愿意把房子无偿送给受赠人，受赠人也愿意接受。然后，双方同样要携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请过户。一般还需要对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为是双方真实意愿的表达。之后，受赠人要缴纳契税等税费。最后办理产权转移登记，完成房子的过户。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与房产一旦办理了过户手续，一般情况下赠与人就不能随意撤销赠与了。

继承方式：如果是通过继承来转移房子的产权，首先要确定继承人。被继承人去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承顺序来确定继承人。继承人需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如果有）、亲属关系证明等材料。然后到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审核。审核通过后，继承人凭借公证书等材料到不动产登记机构办理产权过户手续。依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，法定继承人在继承房产时，不需要缴纳契税，但可能需要缴纳一定的登记费用等。