继承离婚财产该如何过户?

我和前夫离婚了,离婚协议里有些财产是归我的。现在前夫去世了,他的部分财产我也有继承权。我想把这些继承和离婚分得的财产过户到我名下,但是不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,有哪些流程,希望了解一下相关法律规定和操作方法。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下继承和离婚财产过户相关的法律概念。继承是指在被继承人死亡后,按照法律规定或者遗嘱指定,将其生前的财产转移给继承人的行为。而离婚财产过户则是在夫妻离婚后,根据离婚协议或者法院判决,将原本属于夫妻共同财产中一方应得的部分,从原产权人名下转移到另一方名下的过程。


对于继承离婚财产过户,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果涉及离婚财产继承,需要先确定财产的性质,是夫妻共同财产还是个人财产。


若财产是夫妻共同财产,在离婚时已经分割明确,那么这部分财产过户就按照离婚财产过户的程序进行。通常需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议(如果是法院判决离婚,则携带判决书)、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。


若是继承财产过户,继承人需要先办理继承公证。办理继承公证时,要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、遗产的产权证明等材料。公证机构会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性,然后出具继承公证书。


拿到继承公证书后,继承人再携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。登记中心会对材料进行审查,核实无误后办理产权变更登记手续,将房产过户到继承人名下。


在整个过程中,如果继承人之间对继承份额或者财产归属存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。之后,凭法院的判决书再去办理过户手续。

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