离婚时夫妻共同房产怎样改成一方所有？

在离婚时，若要将夫妻共同房产变更为一方所有，通常有两种情况，分别是协议离婚和诉讼离婚，以下为您详细介绍操作方法和相关法律依据。

如果是协议离婚，夫妻双方需要签订一份关于房产归属的离婚协议书。这份协议书要明确约定该房产归一方所有，它是办理房产变更手续的重要依据。之后，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后会办理产权变更登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，完成过户登记，房产的所有权才正式发生转移。

若是通过诉讼离婚，当法院的离婚判决书或者调解书生效后，其中判定房产归一方所有时，获得房产的一方可持生效的法律文书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户手续。同样依据上述《民法典》的规定，通过法院判决或调解获得房产的一方，凭借生效法律文书进行过户登记后，就能合法拥有该房产的所有权。

需要注意的是，在办理房产变更手续时，可能会涉及到一些税费问题。一般来说，因离婚房产分割而办理过户，免征契税，但可能会有一些登记费等小额费用。具体的税费政策，建议您咨询当地的税务部门和不动产登记中心，以确保准确了解相关信息并顺利完成房产变更手续。